Ufficio in vendita a Scalo Romana

Descrizione

Milano, Quartiere Vigentino. Keller Williams Properties propone in locazione, in via Fra' Riccardo Pampuri, un edificio cielo-terra a destinazione terziaria/commerciale/produttiva.

L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, presenta 5 piani fuori terra, oltre area cortilizia esclusiva comprensiva di 18 posti auto e un locale deposito staccato, per un totale di 3200 mq commerciali.
L’edificio presenta una distribuzione degli spazi simmetrica, con ampi vani scala e ascensori ai due lati dello stesso, accessi dai due lati e dalla zona centrale al pianterreno.
Il piano terra è introdotto, allo stato attuale, da una reception e presenta una divisione già parzialmente articolata in uffici e CED; i piani dal primo al terzo presentano un layout in open-space, con la possibilità di personalizzazione, mentre il quarto piano presenta locali ad uso ufficio e sale riunioni centrali con pareti in vetro e profilo in alluminio modulari, oltre ad accesso ad ampio terrazzo. Il quinto livello di copertura presenta due locali impianti, con possibilità di introdurre pannelli fotovoltaici e di portare l’edificio in classe A.
Pavimento flottante e controsoffittatura (h. piani dai 3mt ai 3,20 mt) per una totale personalizzazione degli ambienti.

Servizi igienici, divisi per genere, ai due lati di ogni piano e rack con quadro elettrico su ogni livello rendono ogni piano indipendente nell’utilizzo e funzionalità.

Impianto antincendio rinnovato ad idranti, porte REI, rilevatori fumo.

Accesso indipendente pedonale e con passo carrabile.

L’appartamento gode di una doppia esposizione est-ovest e si presenta composto da una zona living doppia, articolata in soggiorno e zona pranzo, una cucina abitabile con cucinotto annesso e accesso al balcone con affaccio interno, due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone su via Mac Mahon, un bagno finestrato e un ripostiglio di 6mq. Gli ampi vani e la presenza di un generoso ingresso e un disimpegno molto spazioso permettono la conversione dell’immobile in quadrilocale o, eventualmente, un frazionamento.

Riscaldamento centralizzato a radiatori, infissi in legno doppi vetri.
Spese condominiali: ca. 330 euro/mese

Ottimi collegamenti urbani tramite mezzi di superficie (tram 12) e metropolitana (MM5 fermate Gerusalemme e Cenisio a pochi minuti di distanza).
Situato all’inizio di via Mac Mahon, a 150 mt da P.zza Diocleziano, presenta nelle immediate vicinanze ogni servizio di primaria necessità, negozi, ristoranti, l’Ospedale Buzzi e l’Esselunga di via Losanna entrambi a 400 mt.

Prestazione energetica

Classe energetica

non indicata

Indice globale non rinnovabile (EPgl,nren)

non indicato

Indice globale rinnovabile (EPgl,ren)

non indicato

Quartieri: Comune di Milano, NIL (CC BY 4.0)